01
Auto-Generate Tagihan Bulanan
Program kos yang menghemat waktu: tagihan sewa bulanan dibuat otomatis sesuai jatuh tempo properti — tidak perlu input manual satu per satu.
Software & Aplikasi Manajemen Kos — Web & Mobile
Program Kos Lengkap untuk Kelola Kamar, Tagihan & Laporan
Genari Kos adalah software dan aplikasi manajemen kos untuk pemilik, pengelola, dan tim operasional. Kelola kamar, penyewa, tagihan, deposit, booking, maintenance, dan laporan keuangan dalam satu platform — tersedia di browser dan aplikasi mobile. Ganti buku catatan dan spreadsheet — kontrol okupansi, piutang, dan arus kas properti kos Anda dari satu dashboard.
Web + aplikasi mobile✓ Bahasa Indonesia✓ Paket gratis tersedia✓ Multi-properti & staff
kos.genari.app
14+
Modul Operasional
Web
+ Mobile App
Gratis
Mulai Tanpa Biaya
Multi
Properti & Staff
Fitur Unggulan
Software Kos yang Menutup Seluruh Operasional Harian
Enam kemampuan inti yang membuat Genari Kos menjadi program manajemen kos pilihan pemilik properti — dari tagihan otomatis hingga laporan keuangan siap pakai.
02
Multi-Properti & Multi-Gedung
Satu akun untuk banyak lokasi kos. Pindah properti dengan satu klik, data terpisah rapi, laporan per cabang.
03
Tagihan, Pembayaran & Piutang
Buat tagihan, catat pembayaran, lacak sisa bayar dan tunggakan. Status lunas, sebagian, atau terlambat selalu terupdate.
04
Deposit & Booking Terintegrasi
DP booking, deposit jaminan penyewa, konversi booking ke penyewa resmi, dan ledger saldo — tanpa spreadsheet terpisah.
05
Laporan Keuangan Lengkap
Laba rugi, aging piutang, okupansi kamar, grafik pendapatan 6 bulan, dan export laporan untuk evaluasi bisnis kos Anda.
06
Web Dashboard + Aplikasi Mobile
Software kos di browser untuk operasional berat di kantor, aplikasi mobile untuk pantau cepat di lokasi — data sinkron real-time.
Tampilan Aplikasi
Dashboard yang Dirancang untuk Operator Kos
Antarmuka web Genari Kos — ringkas, informatif, dan siap dipakai sehari-hari. Berikut cuplikan beranda aplikasi yang sedang digunakan.
kos.genari.app
Beranda Terpusat
Okupansi, pendapatan bulan ini, deposit aktif, dan tagihan jatuh tempo dalam satu layar.
Grafik Pendapatan
Tren 6 bulan terakhir untuk evaluasi performa keuangan properti.
Aksi Cepat
Generate tagihan, catat pembayaran, tempatkan penyewa, dan laporan — satu klik.
Notifikasi Operasional
Kontrak akan berakhir dan tiket maintenance terbuka langsung terlihat.
Semua Modul
Fitur Lengkap Sistem Informasi Kos
Dari hunian harian hingga laporan bulanan — modul terintegrasi untuk operator kos modern di Indonesia.
Dashboard Real-time
Pantau okupansi, tagihan jatuh tempo, pendapatan bulan ini, dan ringkasan keuangan properti dalam satu beranda.
Multi-Properti & Multi-Gedung
Kelola beberapa lokasi kos sekaligus. Gedung, lantai, dan kamar terstruktur — data tidak tercampur antar properti.
Manajemen Kamar
Status hunian, booking aktif, tempatkan penyewa, bulk tambah kamar, dan edit informasi kamar — cepat dan terorganisir.
Manajemen Penyewa
Profil penyewa, kontrak, check-in/check-out, pindah kamar, perpanjang kontrak, dan riwayat lengkap per penyewa.
Tagihan & Pembayaran
Tagihan manual atau generate bulanan, catat pembayaran, invoice branding, dan histori transaksi transparan.
Deposit & Checkout
Deposit jaminan, DP booking, potongan checkout, dan saldo deposit tercatat rapi di ledger penyewa.
Booking Kamar
Reservasi calon penyewa, status booking aktif, dan alur konversi ke penyewa resmi saat kamar siap dihuni.
Maintenance
Tiket perbaikan per kamar, prioritas, status pengerjaan, dan histori aktivitas maintenance.
Pengeluaran Operasional
Catat biaya listrik, air, gaji, perbaikan, dan pengeluaran lain — terhubung ke laporan laba rugi.
Laporan & Export
Laporan laba rugi, piutang & aging, okupansi, koleksi tagihan, dan export CSV untuk arsip atau analisis.
Tim & Staff
Undang staff operasional dengan akses terbatas per properti. Pemilik tetap kontrol penuh atas data dan keuangan.
Log Aktivitas (Audit)
Riwayat transaksi, login, dan perubahan akses tercatat — transparansi operasional untuk pemilik kos yang serius.
Aksi Cepat
Generate tagihan, catat pembayaran, tempatkan penyewa, dan buka laporan — dari shortcut di dashboard.
Paket Gratis & Upgrade
Mulai gratis untuk kos kecil. Upgrade ke Pro/Business untuk auto-billing, laporan lengkap, tim staff, dan lebih banyak kuota.
Cara Kerja
Mulai dalam 4 Langkah Sederhana
01
Daftar & Setup Properti
Buat akun gratis, lengkapi profil properti, tambahkan gedung dan kamar. Wizard onboarding memandu setup awal dalam hitungan menit.
02
Kelola Penyewa & Kamar
Tempatkan penyewa ke kamar kosong, atur kontrak & deposit, atau terima booking calon penyewa sebelum check-in resmi.
03
Operasional Harian
Generate tagihan bulanan, catat pembayaran, tangani maintenance, dan pantau tunggakan — dari web atau mobile.
04
Pantau & Optimalkan
Gunakan dashboard dan laporan laba rugi untuk evaluasi okupansi, arus kas, dan performa setiap properti kos Anda.
Ditujukan untuk Pengelola Properti
Bukan aplikasi untuk penyewa — melainkan command center bagi Anda yang mengoperasikan bisnis kos.
Pemilik Kos
Pantau performa aset, arus kas, dan okupansi tanpa harus selalu di lokasi.
Pengelola / Admin
Workflow harian terstruktur: tagihan, penyewa, maintenance, dan laporan siap pakai.
Tim Operasional
Satu sumber kebenaran data — mengurangi tanya-jawab dan duplikasi pencatatan.
Platform
Akses di Mana Saja — Web & Mobile
Dashboard web untuk manajemen lengkap di kantor atau rumah. Aplikasi mobile untuk cek okupansi, tagihan, dan operasional cepat saat Anda di lokasi kos.
- ✓ Sinkronisasi data antar perangkat
- ✓ Antarmuka modern, mudah dipelajari
- ✓ Dirancang untuk pemilik & pengelola, bukan penyewa
Dashboard lengkap
Buka Web App
https://kos.genari.app
Download di
Google Play
Segera hadir
Download di
App Store
Segera hadir
Paket Langganan
Mulai Gratis, Upgrade Saat Bisnis Tumbuh
Tidak perlu investasi besar di awal. Coba software kos Genari gratis, lalu naik ke paket Pro atau Business sesuai kebutuhan operasional Anda.
Gratis
Cocok untuk kos kecil yang baru digitalisasi operasional.
- 1 properti
- Hingga 5 kamar
- Tagihan & pembayaran
- Dashboard dasar
Paling Populer
Pro
Untuk kos berkembang yang butuh otomasi dan laporan lengkap.
- Hingga 3 properti
- Auto-generate tagihan
- Laporan laba rugi & okupansi
- Tim staff (2 orang)
- Log aktivitas
Business
Untuk operator multi-properti dengan skala lebih besar.
- Properti unlimited
- Export laporan
- Tim staff lebih besar
- Branding invoice lengkap
- Prioritas dukungan
Aplikasi Manajemen Kos Terpercaya di Indonesia
Sistem informasi kos yang membantu pemilik dan pengelola mengendalikan hunian, keuangan, dan tim — tanpa ribet.
Software Manajemen Kos untuk Pemilik & Pengelola Properti
Genari Kos adalah program manajemen kos yang dirancang khusus untuk bisnis kos-kosan di Indonesia. Berbeda dengan spreadsheet atau buku tulis, aplikasi ini mengintegrasikan seluruh siklus operasional — dari pencatatan kamar dan penyewa, tagihan sewa bulanan, deposit jaminan, hingga laporan keuangan — dalam satu sistem informasi kos yang mudah digunakan.
Aplikasi Kos Web & Mobile — Satu Data, Dua Platform
Sebagai aplikasi pengelola kos modern, Genari Kos tersedia di browser (dashboard web) dan aplikasi mobile. Pemilik bisa memantau okupansi dan piutang dari rumah; tim lapangan bisa mencatat pembayaran atau maintenance langsung di lokasi. Semua perubahan tersinkronisasi secara real-time.
Dari Tagihan Kos Manual ke Otomatis
Salah satu pain point terbesar pengelola kos adalah pembuatan tagihan bulanan. Dengan fitur auto-generate tagihan, software kos ini membantu Anda membuat tagihan sewa secara otomatis sesuai jatuh tempo properti — mengurangi human error dan waktu administrasi yang terbuang setiap awal bulan.
Keunggulan
Mengapa Memilih Genari Kos?
Dibangun dari kebutuhan nyata pengelola kos di Indonesia — fokus operasional, bukan gimmick marketing.
Ganti Buku & Spreadsheet
Software kos terpusat menggantikan pencatatan manual. Data penyewa, tagihan, dan keuangan selalu sinkron — tidak ada versi file yang bentrok.
Tagihan Lebih Akurat
Status tagihan, sisa bayar, dan jatuh tempo tercatat otomatis. Kurangi miss communication dengan penyewa dan selisih pembukuan.
Kontrol Multi-Lokasi
Ideal untuk pemilik dengan beberapa cabang kos. Satu akun, banyak properti, laporan terpisah per lokasi — skala tanpa chaos.
Siap Tumbuh Bersama Bisnis
Dari puluhan hingga ratusan kamar. Paket langganan fleksibel, tim staff, dan arsitektur cloud yang dirancang untuk operator kos berkembang.
FAQ
Pertanyaan Seputar Software & Aplikasi Kos
Jawaban singkat untuk pertanyaan umum tentang program manajemen kos Genari.
Genari Kos adalah software dan aplikasi manajemen kos (boarder house) untuk pemilik dan pengelola properti. Platform ini membantu mengelola kamar, penyewa, tagihan, deposit, booking, maintenance, pengeluaran, dan laporan keuangan — tersedia di web dan mobile.
Mulai Pakai Software Kos Genari Hari Ini
Daftar gratis dan kelola kos pertama Anda dalam hitungan menit. Program manajemen kos lengkap — web dashboard & aplikasi mobile — siap mendukung operasional harian Anda.